Etagenwohnung - Kauf - Stein
2-Zimmer Wohnung in Stein im Grünen
189.000 €
Stein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90547
Ort
Stein
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m²
Beschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 10 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Stein bietet ein komfortables Zuhause in einer stets gut instand gehaltenen Anlage. Viele Eigentümer wohnen selbst hier und sorgen gemeinsam für eine angenehme Gemeinschaft. Ein Hausmeisterservice sowie ein Reinigungsdienst kümmern sich zuverlässig um die Pflege und Sauberkeit der Anlage. Zur Ausstattung gehören ein Fahrradkeller und ein Raum zum Trocknen der Wäsche, die den Alltag erleichtern. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist für zusätzlich 12.000 € verpflichtend, sodass sich der Gesamtkaufpreis auf 201.000 € beläuft. Mit dem Stellplatz gelangen Sie trockenen Fußes direkt in Ihr neues Zuhause. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine ruhige Lage legen.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.02.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Der Energieverbrauch beträgt 109,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas, 2007 erneuert
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Stein, Gasweg - im Zentrum und doch im Grünen. Hier lebt es sich sehr gut! Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl zu Fuß leicht zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken usw. alles in Ihrer Nähe. Parkplätze sind um die Wohnanlage genügend vorhanden. Das Grün vor der Haustüre und der nahe Wiesengrund in Richtung Stein-Unterweihersbuch liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 109,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 14.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die Sie durch den zentralen Flur betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume, inklusive Küche, Bad und Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem ca. 7 m² großen Westbalkon mit Blick ins Grüne und einer praktischen Markise, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Küchenboden ist mit hellem PVC-Belag gestaltet, und durch den verglasten Erker entsteht ein gemütlicher Essbereich. Das geflieste Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss lädt nach der Renovierung zum Wohlfühlen ein. Die beiden Fenster sorgen für viel Tageslicht. Alle Teppichböden sowie Einrichtungsgegenstände wurden entfernt – es liegen bereits Angebote für die Renovierung vor.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Wohnung in einer angenehmen Umgebung mit netten Nachbarn und viel Grün zur Erholung.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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