Verkaufshalle - Kauf - Markt Erlbach
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufshalle mit Lager und Laderampe – Jetzt investieren!
439.000 €
Markt Erlbach
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufshalle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
91459
Ort
Markt Erlbach
Gesamtfläche
752 m²
Beschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Zum Kauf angeboten: Eine attraktive Verkaufshalle in Markt Erlbach, im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim. Diese im Jahr 2006 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für Einzelhändler, die nach einer großzügigen Verkaufsfläche suchen. Sie steht auf einem 1.516 m² großem Grundstück. Das anliegende, ausgewiesene Baugrundstück von 1.551 m², ist unbebaut und bietet noch zusätzliche Möglichkeiten für den Erwerber.
Die Halle ist barrierefrei begehbar und mit einem Fliesenboden ausgestattet, was sowohl für Kundenkomfort als auch für einfache Reinigung sorgt. Der großzügige Verkaufsbereich wird durch eine Laderampe ergänzt, die den unkomplizierten Wareneingang ermöglicht.
Zusätzlich sind ausreichend Parkplätze vorhanden, wodurch der Standort eine hohe Kundenfreundlichkeit garantiert. Hinter den Kulissen steht eine Lagerfläche zur Verfügung, die für die effiziente Organisation des Lagerbestands sorgt. Ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Endenergiebedarf beträgt 166,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer lebendigen Lage, die sich ideal für Einzelhandelsbetriebe eignet. Der direkte Umkreis ist geprägt von gut besuchten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. In unmittelbarer Nähe findet sich der Supermarkt NORMA, der nur rund 70 Meter entfernt liegt. Dies gewährleistet einen stetigen Strom an potenziellen Kunden, die von benachbarten Gelegenheiten zur Bedarfsdeckung profitieren können.Für zukünftige Mitarbeiter oder Kunden bietet die Lage außerdem eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Markt Erlbach/Tor“ ist nur etwa 190 Meter entfernt, während der Bahnhof „Markt Erlbach“ ungefähr 230 Meter weit liegt und eine komfortable Verkehrsanbindung gewährleistet.
Der Standort ist strategisch günstig gelegen, da der nächste internationale Flughafen etwa 60 Kilometer entfernt ist und die Autobahnen A3 und A6 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Lage begünstigt sowohl den Warenverkehr als auch Geschäftsreisen zu und von der Immobilie.
Mit einer stabilen Bevölkerungsstruktur zeichnet sich die Umgebung durch eine altersmäßig ausgewogene Gemeinschaft aus. Dies, kombiniert mit einem geringen Leerstand und einer demografischen Vielfalt, sichert eine kontinuierliche Nachfrage nach Einzelhandelsangeboten und Dienstleistungen. Die Gesamtzahl der Einwohner beläuft sich auf circa 466, mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren, was eine kaufkräftige Kundschaft verspricht.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, bietet eine dynamische Mischung aus kommerziellen und privaten Dienstleistungen, was ein attraktives Umfeld für den Einzelhandel schafft. Mit einer soliden Grundlage an Annehmlichkeiten und der strategischen Lage lädt diese Immobilie dazu ein, geschäftlichen Erfolg in einem florierenden Umfeld zu sichern.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2006
- Endenergiebedarf:
- 166,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 08.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
Im Einzelnen:- Bebautes Grundstück 1.516 m²
- Unbebautes Grundstück 1.551 m²
- 14 Parkplätze direkt vor Ort für Mitarbeiter und Besucher
- Gesamtfläche ca. 752,33 m²
- Verkaufsfläche ca. 577,5 m²
- Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
- Hochwertiger Fliesenboden in allen Bereichen
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz
- Effiziente Gas-Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme
- Separates Mitarbeiter-WC für zusätzlichen Komfort
- Aufenthaltsraum und Büro für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Praktische Laderampe für einfache Warentransporte
- Geräumige Lagerfläche zur optimalen Organisation Ihrer Waren und Produkte
Diese vielseitige Immobilie in einer gefragten Lage bietet die perfekten Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen Standort zu Ihrem neuen Geschäftssitz.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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